Estimation théorique
Rue des Meuniers,45510 Neuvy en Sullias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Meuniers,45510-Neuvy en Sullias indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 801 | 212000€ | 1812€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 364 | 199000€ | 1555€ |
2022-08-20 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 582 | 228000€ | 1781€ |
2022-10-24 | 53 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 662 | 185500€ | 2108€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 77 | 873 | 212500€ | 2760€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 115 | 760 | 237000€ | 2061€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES COUDRESCEAUX | 6 | 107 | 1365 | 190000€ | 1776€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 211 | 77140€ | 887€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 66 | 717 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DES COUDRESCEAUX | 5 | 150 | 2340 | 280000€ | 1867€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE SULLY | 4 | 65 | 470 | 58800€ | 905€ |
2019-06-29 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 1732 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-18 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 314 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-16 | 18 | IMP DU 19 MARS | 5 | 101 | 800 | 192000€ | 1901€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 844 | 146000€ | 1339€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE MONT | 4 | 91 | 1362 | 225000€ | 2473€ |
2020-04-10 | 67 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 840 | 97000€ | 1702€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 882 | 140000€ | 1538€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 594 | 29966.7€ | 365€ |
2021-08-30 | 18 | IMP DU MENHIR | 6 | 151 | 224 | 211000€ | 1397€ |
2020-08-29 | 10 | IMP DES DRUIDES | 5 | 101 | 546 | 181400€ | 1796€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 98 | 546 | 166000€ | 1694€ |
2019-07-27 | 22 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 84 | 1250 | 157000€ | 1869€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU MENHIR | 6 | 112 | 711 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DES DRUIDES | 5 | 104 | 844 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 137 | 1140 | 328600€ | 2399€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DU MENHIR | 5 | 105 | 924 | 213000€ | 2029€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 565 | 96355€ | 1108€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE MONT | 4 | 120 | 655 | 60000€ | 500€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES CASSINES | 4 | 145 | 94 | 244000€ | 1683€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 71 | 500 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-29 | 7 | IMP DU CAILLOU | 3 | 90 | 259 | 85000€ | 944€ |
2019-05-14 | 9 | IMP DU CAILLOU | 2 | 63 | 298 | 66000€ | 1048€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES CASSINES | 4 | 70 | 493 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CASSINES | 3 | 70 | 183 | 50000€ | 714€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DU CAILLOU | 4 | 101 | 225 | 87300€ | 864€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 126 | 251 | 121300€ | 963€ |
2022-09-21 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 400 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 529 | 110000€ | 1341€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU GUEVIER | 4 | 80 | 206 | 132000€ | 1650€ |
2022-08-06 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 262 | 250850€ | 2412€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 58 | 500 | 165000€ | 2845€ |
2021-11-29 | 5500 | RUE DU GUE PENILLON | 3 | 70 | 1020 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CASSINES | 3 | 64 | 500 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 935 | 130000€ | 1313€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 150 | 460 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE MONT | 4 | 126 | 1048 | 236000€ | 1873€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 147 | 555 | 150000€ | 1020€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU GUEVIER | 4 | 96 | 310 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GUEVIER | 5 | 180 | 681 | 120000€ | 667€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU GUEVIER | 3 | 84 | 463 | 157000€ | 1869€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 86 | 350 | 148000€ | 1721€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DE MONT | 3 | 139 | 794 | 256000€ | 1842€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 7 | 111 | 425 | 182500€ | 1644€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GUEVIER | 3 | 51 | 288 | 191435€ | 3754€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU GUEVIER | 4 | 75 | 125 | 68000€ | 907€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 60 | 120 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 129 | 137 | 82500€ | 640€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 99 | 928 | 140000€ | 1414€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 156 | 475 | 162900€ | 1044€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 523 | 119000€ | 1400€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 152 | 70000€ | 1129€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 83 | 361 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 70 | 141 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-08 | 10 | RTE DE TIGY | 2 | 38 | 500 | 150000€ | 3947€ |
2020-12-30 | 23 | PL DU BOURG | 5 | 130 | 77 | 145000€ | 1115€ |
2019-05-28 | 18 | PL DU BOURG | 2 | 58 | 415 | 145500€ | 2509€ |
2021-12-30 | 33 | RTE DE SULLY | 4 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 94 | 702 | 183800€ | 1955€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 424 | 158000€ | 1859€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TRESOR CELTE | 6 | 91 | 981 | 157000€ | 1725€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 431 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOTHOIS | 4 | 86 | 758 | 161000€ | 1872€ |
2021-09-13 | 5163 | LES HAUTS DE NEUVY | 3 | 86 | 490 | 230000€ | 2674€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 79 | 777 | 182100€ | 2305€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 86 | 700 | 166000€ | 1930€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 100 | 559 | 80000€ | 800€ |
2022-03-16 | 12 | RTE DE TIGY | 6 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 122 | 785 | 180500€ | 1480€ |
2019-08-29 | 5135 | LEU | 2 | 66 | 500 | 219000€ | 3318€ |
2019-07-19 | 5205 | L AULNE | 1 | 70 | 1446 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-08 | 26 | RUE DU TRESOR CELTE | 4 | 110 | 936 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 113 | 927 | 190000€ | 1681€ |
2022-02-07 | 254 | RTE DE SULLY | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2023-02-09 | 15 | LES PLACES SUD | 6 | 146 | 632 | 263000€ | 1801€ |
2021-06-03 | 5125 | LE GUE DES RIVIERES | 5 | 110 | 3269 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-16 | 5120 | LE GUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 1515 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-01 | 241 | RTE DE SULLY | 4 | 103 | 1860 | 170000€ | 1650€ |
2022-08-18 | 600 | CHE DES PETITES HAIES | 3 | 77 | 1000 | 163000€ | 2117€ |
2019-10-29 | 5137 | LA MAUGERIE | 5 | 159 | 1200 | 150000€ | 943€ |
2020-08-28 | 5162 | LE BAS D OUSSY | 5 | 133 | 3091 | 168000€ | 1263€ |
2022-06-22 | 5055 | LES BUFFIERES | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 166 | 127500€ | 1796€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 104 | 125000€ | 1761€ |
2022-01-31 | 9000 | RTE DE TIGY | 5 | 91 | 640 | 207850€ | 2284€ |
2022-04-29 | 5138 | LE BAS D OUSSY | 4 | 109 | 1930 | 257500€ | 2362€ |
2021-07-29 | 5085 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 7 | 160 | 843 | 167000€ | 1044€ |
2019-07-31 | 5086 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 3 | 80 | 644 | 169000€ | 2113€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 30 | 633 | 29844.8€ | 995€ |
2020-09-14 | 4 | RTE DE SIGLOY | 5 | 110 | 514 | 233100€ | 2119€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 121 | 960 | 140000€ | 1157€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 99 | 600 | 138000€ | 1394€ |
2022-11-25 | 5344 | LES CLAIRIETTES | 4 | 74 | 828 | 155000€ | 2095€ |
2019-08-16 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 146000€ | 2246€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 130 | 291 | 115011€ | 885€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 73 | 948 | 151500€ | 2075€ |
2019-12-13 | 5315 | PRE GREFFIER NORD | 6 | 140 | 500 | 129000€ | 921€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 83 | 851 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU LEU | 3 | 64 | 4376 | 65000€ | 1016€ |
2021-02-11 | 5000 | VIGNES DE BOUAN | 5 | 154 | 348 | 214680€ | 1394€ |
2020-07-17 | 0 | VIGNES DE BOUAN | 4 | 95 | 789 | 179000€ | 1884€ |
2022-11-22 | 17 | CHE DES BIDAULTS | 4 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 27 | 3050 | 35000€ | 1296€ |
2019-11-25 | 5170 | LA CAILLOTTIERE | 4 | 88 | 1313 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BOURG | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-02 | 5007 | GRANDE PIECE DE BOUAN | 5 | 196 | 860 | 285600€ | 1457€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 374 | 110000€ | 1528€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 66 | 993 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 273 | 65000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 5357 | RUE DU LEU | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-30 | 149 | RUE DE SULLY | 4 | 93 | 1000 | 186700€ | 2008€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 104 | 783 | 325000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 5090 | BOUTEILLE EST | 4 | 82 | 1303 | 175850€ | 2145€ |
2020-08-14 | 0 | PIECES DE LA MAINFERME | 2 | 57 | 1595 | 65000€ | 1140€ |
2023-04-12 | 2000 | RUE DU VAL | 4 | 88 | 2548 | 152000€ | 1727€ |
2022-08-25 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 400000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 500000€ | 2941€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DE SULLY | 3 | 50 | 2077 | 140000€ | 2800€ |
2020-09-28 | 5095 | BEL AIR | 3 | 52 | 1141 | 146500€ | 2817€ |
2022-12-19 | 49 | CHE DE L OEUF | 4 | 73 | 1597 | 160000€ | 2192€ |
2020-02-07 | 43 | CHE DE L OEUF | 7 | 158 | 804 | 213000€ | 1348€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DE L OEUF | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-20 | 2500 | PIECES DE LA CHAISE | 4 | 170 | 1525 | 175000€ | 1029€ |
2020-05-26 | 5182 | LA PIECE DES METAUX | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-08 | 5725 | LE MARNIS | 5 | 114 | 1000 | 241000€ | 2114€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DE L OEUF | 4 | 93 | 500 | 146200€ | 1572€ |
2023-06-02 | 39 | RTE DE VIGLAIN | 4 | 96 | 1000 | 394000€ | 4104€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE L OEUF | 3 | 86 | 500 | 50000€ | 581€ |
2019-10-22 | 96 | RUE DE SULLY | 6 | 127 | 500 | 130000€ | 1024€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DES MOISIAUX | 1 | 70 | 350 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-18 | 5214 | LES HAIES | 5 | 123 | 645 | 591346€ | 4808€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 142 | 730 | 200000€ | 1408€ |
2021-08-05 | 5190 | LA MAISON VIEILLE | 7 | 191 | 3208 | 405850€ | 2125€ |
2020-08-25 | 5108 | L ETANG GAULT | 7 | 280 | 1240 | 342300€ | 1223€ |
2023-05-05 | 23 | RTE DE VIGLAIN | 3 | 61 | 502 | 169000€ | 2770€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DE L OEUF | 5 | 84 | 791 | 159200€ | 1895€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE CHAMPFLEURY | 5 | 88 | 998 | 157000€ | 1784€ |